对外办公时间:周一至周五（除法定节假日）
上午：09:00-12:00
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2024-04-02
一、起诉状要求
1、起诉状应用黑色钢笔、签字笔书写或打印，不能用圆珠笔、铅笔书写。
2、原告应提交起诉状正本一份 (单位须加盖公章、个人须亲笔签名)。
3、诉讼请求须明确，当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应附计算方法及详细的计算清单。
二、管辖确定
因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或不动产所在地人民法院管辖。
三、提交证明各方当事人诉讼主体资格的材料
1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证、户口簿、居住证、港澳台胞回乡证、护照等证件正、反面复印件，验原件；
2、当事人为个体工商户的（有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，同时注明该字号经营者的基本信息），应提交个体工商户的营业执照或近三个月的工商注册登记资料、组织机构代码及经营者的主体信息；
3、当事人为法人或其他组织的，应提交①组织机构代码证、营业执照副本或近三个月的工商注册登记资料或社团法人登记证；②法定代表人或主要负责人身份证明书及身份证明复印件（当事人为原告方），③当事人名称、法定代表人或地址等信息在讼争的法律关系发生后曾有变更的，应同时提交变更登记资料。
四、办理委托授权手续须提交的材料
1、当事人为自然人的，应提交委托人亲笔签名的授权委托书并明确代理权限。受托人为律师的，应同时提交律师事务所所函原件及律师证复印件、验原件；受托人为当事人的近亲属应当提交身份证明复印件、验原件和与委托人有近亲属关系的证明材料；受托人为当事人所在社区、单位推荐的公民应当提交身份证明复印件、验原件、推荐材料和当事人属于该社区、单位的证明材料；
2、当事人为法人或其他组织的，应提交加盖当事人公章的授权委托书并明确代理权限。受托人为律师的，应同时提交律师事务所所函原件及律师证复印件、验原件；受托人为当事人的工作人员应当提交员工证明（需加盖公章）、身份证明复印件、验原件和与当事人有合法劳动人事关系的证明材料（如社保清单、劳动合同等）；
五、提交证明房屋买卖（预售）关系成立及合同履行情况的证据，提交份数与起诉状相同。
1、房地产买卖合同、房地产证或产权转移登记的电脑查询单；
2、房地产预售许可证；
3、购房方支付房款的收据或发票、按揭合同、借据、还款清单；
4、房屋竣工验收情况的证明；
5、房屋交接时间的证明。
六、须填写《民事案件材料清单》、《证据目录》。
七、原被告送达地址确认书。
以上材料均用A4纸。
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