对外办公时间:周一至周五（除法定节假日）
上午：09:00-12:00
下午：14:00-18:00
2021-08-14
近日，盐田法院充分利用诉前调解机制,妥善化解201宗侨乐物业服务（深圳）有限公司诉倚山三期业主物业服务合同纠纷系列案，取得了良好的社会效果和法律效果。
近年来，物业合同纠纷不断增加，许多业主以物业公司服务不完善为由拒绝缴纳物业服务费等费用，导致物业公司与业主之间的矛盾不断激化。今年以来，盐田法院先后受理侨乐物业服务（深圳）有限公司起诉倚山三期业主案件243宗，诉求均为要求业主支付拖欠的物业服务费、水电费、滞纳金、律师费等费用。该批案件虽然标的小，法律关系简单，但涉及人数众多，矛盾易激化。受理该批案件后，盐田法院高度重视，根据案件特点，在充分尊重当事人意愿的前提下，引入诉前调解机制化解纠纷，由立案庭负责人、调解法官和物业纠纷调解经验丰富的特邀调解员组成诉前调解团队，共同调处该批案件。调解团队针对业主提出的物业服务相关问题，与双方当事人充分沟通，消除误解。同时，通过讲解法律规定、类案处理结果，引导双方理性维权。调解团队还就业主提出的小区部分设施维修、更换等问题及时向相关部门反映，积极协调解决，以实际行动赢得业主的理解和信任。
在调解团队的不懈努力下，201户业主与物业公司最终达成和解，业主们及时支付了物业服务费和水电费，物业公司主动放弃了滞纳金和律师费等诉求,该批案件得到妥善处理。
（立案庭 段柏雪）
对外办公时间:周一至周五（除法定节假日）
上午：09:00-12:00
下午：14:00-18:00
版权所有 深圳市盐田区人民法院 | 未经书面协议授权禁止下载试用或建立镜像
主办单位：深圳市盐田区人民法院联系地址：深圳市盐田区深盐路2088号邮编：518081
信访投诉电话：12368咨询热线：0755-252261950755-82679770
粤公网安备 44030002003562号
